こんにちは、ヤマトです。
今回検証する案件は、
『ゴールドファステート』という不動産投資会社。
不動産投資に興味がある方なら、一度は聞いたことがあるかもしれない『ゴールドファステート』という会社。
大阪市内にある新築マンションを販売・仲介しており、資産形成セミナーも開催しています。
しかし検証した結果おすすめできないと判断せざるおえない内容でした。
この記事では『ゴールドファステート』を検証し、口コミ評判などを調査したうえでおすすめできない理由を詳しく解説します。
ネットには必ずしも正しい情報があるとは言えませんので、
この記事を最後まで読んでうえでご判断するようにしてください。
それでも不安な方は私のLINEからいつでもご相談に乗りますし、私のネットビジネス経験と知識から稼げると判断した情報だけをお教えできます。
困った時はすぐにご相談ください！
目次 もくじ
不動産投資 | ゴールドファステートとは
「ゴールドファステート」は、大阪市内を中心に新築ワンルームマンションの開発・販売を行う、勢いのある不動産会社です。
2016年の設立以来、「資産価値の高い物件を提供することで、お客様の豊かな未来を創造する」 という理念のもと、投資用不動産の販売から賃貸管理まで、ワンストップでサービスを提供しています。
ゴールドファステートの特徴
ゴールドファステートは、下記のような特徴を持つ不動産会社として、投資家から注目を集めています。
自社ブランドマンション「ファステートシリーズ」
ゴールドファステートは、自社ブランドである「ファステートシリーズ」という新築ワンルームマンションを展開しています。
大阪市内の駅近、かつ人気エリアという好立地に特化して物件を建設しているため、高い入居率と安定収入が見込める点が魅力です。
ワンストップサービス
ゴールドファステートは、物件の販売だけでなく、賃貸管理業務の代行や、不動産投資に関するコンサルティングなども行っています。
不動産投資の経験がない初心者でも、安心して投資を始められるよう、手厚いサポート体制を整えている点が特徴です。
メディア露出多数
ゴールドファステートは、その実績と信頼性から、数々のメディアに取り上げられています。
テレビや雑誌などの広告も積極的に展開しており、知名度の高さも魅力の一つと言えるでしょう。
不動産投資のパートナーとして
ゴールドファステートは、勢いのある不動産会社として、投資初心者から経験者まで、幅広い層から支持を集めています。
しかし、不動産投資は多額の資金を必要とする 上に、リスクも伴う 投資です。
業者任せにせず、
会社の経営状況
物件の収益性
リスク
などをしっかりと見極めた上で、投資を判断することが重要です。
不動産投資 | ゴールドファステートの仕組みは
ゴールドファステートは、自社で開発した新築ワンルームマンションを販売し、その後の賃貸管理までをサポートする というビジネスモデルを展開しています。
一見すると、手間をかけずに不動産投資を始められる、魅力的な仕組みのように思えます。
しかし、注意すべき点 もいくつかあります。
ゴールドファステートのビジネスモデル
物件販売
ゴールドファステートは、自社ブランドマンション「ファステートシリーズ」を中心に、新築ワンルームマンションを販売しています。
ターゲットは、不動産投資初心者や、手間をかけずに安定収入を得たいと考えている投資家です。
賃貸管理代行
購入した物件の賃貸管理を、ゴールドファステートに任せることができます。
入居者募集から家賃の集金、物件のメンテナンスまで、全てを代行してくれるため、オーナーは手間をかけることなく家賃収入を得ることが可能です。
注意点：本当に「楽して儲かる」？
ゴールドファステートの仕組みは、一見すると、手間や時間がかからず、簡単に不動産投資を始められるように見えます。
しかし、下記のような注意点があるため、慎重に検討する必要 があります。
物件価格と手数料
ゴールドファステートは、自社物件を販売するため、仲介手数料は発生しません。
しかし、その分、物件価格に利益が上乗せされている可能性 があります。
他の不動産会社が販売する物件と比較して、価格設定が適正かどうかを確認することが重要です。
賃貸管理手数料
賃貸管理を代行してもらう場合、毎月または毎年、家賃収入の数%に相当する手数料 が発生します。
手数料が高額になると、実質的な収益が大きく目減りしてしまう ことになるため、注意が必要です。
出口戦略
不動産投資は、長期的な視点 で考えることが重要です。
将来的に物件を売却する場合、値下がりリスク や 売却が難しい といった可能性も考慮しておく必要があります。
ゴールドファステートは、不動産投資のハードルを下げ、初心者でも始めやすい仕組みを提供しています。
しかし、利益を最大化するためには、
- 複数の不動産会社から見積もりを取る
- 物件の収益性をしっかりと見極める
- 手数料やリスクを理解した上で契約する
これらの点を意識することが重要です。
不動産投資 | ゴールドファステートは執拗な迷惑電話をかけてくるって本当？実際の口コミに注目
ゴールドファステートの不動産投資について、実際に利用した人や関わった人の口コミを調べてみました。
しかし、オーナーとして物件を購入した人の口コミはほとんど見つかりませんでした。
その代わりに、ゴールドファステートからの迷惑電話や勧誘に苦情を言っている人の口コミが多く見られました。
以下は、インターネット上に掲載されていた口コミの一部です。
- 「東京住みの大学院生で全然お金ないって言ってるのに、金閣寺裏の不動産をしつこく売りつけようとして電話切らせてくれないゴールドファステートって会社なんなの？バカなの？」
- 「ゴールドファステートって不動産屋、何回電話してくんなって言ってもしつこく電話して来るのはなんで？ 日本語通じないバカ使ってんの？」
- 「マンション購入を強要させるかのような執拗な迷惑電話本当にやめてほしい 借金させてマンション買わせる営業のどこに社会貢献性があるのか」
- 「またも迷惑営業電話。関西のゴールドファステートとかいう不動産会社。前回もおそらくこの会社で、勤務中だろうとお構いなしに執拗に電話をかけてくる。 全国の医師の電話番号・個人情報を入手している模様。要注意！」
- 「社外での打合せと事前に言いながら、社内に案内して契約しないと人格否定するような罵倒を浴びせられた」
これらの口コミから、ゴールドファステートは不動産投資の電話勧誘をしつこく行っており、個人情報の取得方法も不透明であることが分かります。
Twitterや２ちゃんねるなどに多くの悪評が目立っている状況ですので、参加は決しておすすめできません。
迷惑電話の対策を！
ゴールドファステートの迷惑電話に悩まされている方は、以下の対策をおすすめします。
- 電話番号を非通知に設定する
- 電話に出ないか、すぐに切る
- ゴールドファステートに対して、電話をやめるように要求する
- 消費者センターや警察に相談する
- 電話帳やインターネット上で個人情報を公開しない
もし他にもなにかお悩みがあれば私が相談に乗りますので気軽にご連絡ください。
不動産投資 | 運営会社 株式会社ゴールドファステートは怪しい会社か 社長もヤバい？
株式会社ゴールドファステートは、2016年に設立された不動産会社で、新築・中古マンションの販売・仲介、不動産アドバイザリー、賃貸借業務・管理業務などを行っています。
| 会社名 | 株式会社ゴールドファステート |
|---|---|
| 代表取締役 | 有田優 |
| 所在地 | 〒541-0059 大阪府大阪市中央区博労町三丁目5番1号 御堂筋グランタワー12階 |
| 電話番号 | 06-6214-5610（代表） 06-6241-5650（株式会社ファステートヴィンテージ） 06-6214-5620（株式会社ファステート・マネジメント） 06-6214-5630（賃貸課直通） 0120-69-1968 |
| 設立日 | 2016年3月9日 |
代表取締役は有田優さんで、元銀行マンであるという経歴を持ちます。
会社のモットーは「利は元にあり」という商人の教えで、お客様の価値ある資産を輝かせ維持させる使命感を持っているということです。
しかし、この会社には怪しいという噂やクレームが多くあります。
インターネット上では、以下のような声が見られます。
- ゴールドファステートは、不動産投資に興味があると思われる人に対して、執拗な迷惑電話をかけてくる
- ゴールドファステートは、電話番号や個人情報を不正に入手しているのではないか
- ゴールドファステートは、プライバシーマークを取得しているということをアピールしているが、実際には個人情報保護法に違反しているのではないか
- ゴールドファステートは、セミナーに参加した人に対して、高圧的な営業をかけてくる
- ゴールドファステートは、自社ブランドのファステートシリーズというマンションを売りつけてくるが、その品質や価格に問題があるのではないか
- ゴールドファステートは、購入後のアフターフォローや管理業務に不備があるのではないか
- ゴールドファステートは、契約書や重要事項説明書に不正や不備があるのではないか
- ゴールドファステートは、消費者センターや警察に相談されると、すぐに和解金を払って口封じをするのではないか
これらの声から、ゴールドファステートの運営会社は、お客様の利益よりも自社の利益を優先し、不透明な営業方法や不適切な契約内容を用いている可能性が高いと言えます。
社長の有田優さんについても調査を行いましたが、情報が少なくどんな経歴や実績をお持ちなのか詳しい情報はわかりません。
しかし有田優という方が代表取締役であるということは、営業の仕方などはこの方が指示している可能性が高いので要注意人物だということは言えるでしょう。
不動産投資 | ゴールドファステートのセミナーも怪しい？
ゴールドファステートは、不動産投資に関するセミナーを定期的に開催しています。
セミナーの内容は、不動産の買い方や運用のポイント、税金対策や保険のことなど、お金に関するテーマが幅広く扱われています。
セミナーは無料で参加できるということですが、ゴールドファステートのセミナーにも、怪しいという噂やクレームが多くあることが確認できました。
- ゴールドファステートのセミナーは、実際には営業の場であり、セミナーの内容はあまり役に立たない
- ゴールドファステートのセミナーは、自社ブランドのファステートシリーズというマンションを売り込むためのものであり、そのマンションは品質や価格に問題がある
- ゴールドファステートのセミナーは、参加者の個人情報を収集するためのものであり、その個人情報は迷惑電話やメールの送信に利用される
- ゴールドファステートのセミナーは、参加者に対して高圧的な営業をかけるためのものであり、断ると嫌味や脅迫をされる
- ゴールドファステートのセミナーは、参加者に対して不正や不備のある契約書や重要事項説明書を渡すためのものであり、後からトラブルになる
これらの声から、ゴールドファステートのセミナーは、不動産投資の知識や情報を提供するというよりも、自社の商品やサービスを売りつけるための手段であると言えますので、セミナーへ参加しようと考えていた方は一旦考え直したほうがいいでしょう。
また、セミナーに参加した人に対して、不適切な営業方法や契約内容を用いている可能性が高いと言えますので十分にご注意ください。
不動産投資 | ゴールドファステートはおすすめできません
ゴールドファステートは、大阪市内の駅近の新築ワンルームマンションを販売する不動産会社です。
不動産投資に関するトータルサポートを謳っており、セミナーや賃貸管理の代行なども行っています。
しかし、この会社には以下のような問題点があります。
- 物件の価格や手数料が相場よりも高く、オーナーの利益が少ない
- 迷惑電話や勧誘がしつこく、個人情報の取得方法も不透明
- セミナーの内容が役に立たず、自社物件の売り込みや高圧的な営業が目的
- 契約書や重要事項説明書に不正や不備があり、トラブルになる可能性が高い
- 代表取締役の有田優さんの経歴や実績が不明で、信頼性に欠ける
以上のことから、私はゴールドファステートの不動産投資をおすすめできません。
この会社は、お客様の利益よりも自社の利益を優先し、不透明な営業方法や不適切な契約内容を用いている可能性が高いと考えられます。
不動産投資は、リスクとリターンのバランスを考えながら、慎重に行うべきものです。
ゴールドファステートのような怪しい会社に騙されないように、他の不動産投資手段と比較検討することをお勧めします。
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この案件のように、ネットの情報が必ずしも正しいとは限りません。
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- 明日の生活のために稼がないといけない
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と様々な想いがあるでしょう。
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